深圳租赁行业有大动作出现，一家新的协会成立了，其背后所指向的，是租房市场当中真房源、租金管控这样老百姓最为关心的痛点问题。
11月28日的下午时分，在深圳市福田区的某一个会议厅当中，呈现出座位没有一个空着的状态，于此同时，一场和上千万租客利益相关的会议正在进行举办。深圳市规划和国土资源委员会里面任副主任职位的王东，以及市社会组织管理局担任副局长职位的孙景明等诸位政府官员全部都来到了现场，一起去见证深圳市房地产租赁行业协会的诞生之事。这所代表的意义就是，深圳这个地方的租房市场正式拥有了属于自身的行业管家，在未来要是租房子的时候碰到了纠纷情况，便有了专门能够去反映问题的渠道。
这场大会，吸引了自如这类国内居前列位置的租赁企业前来参与，借助无记名投票的方式，34家单位成为当选理事，当中自如被推选为“创始副会长”单位，自如深圳城市总经理郭伟此君也当选为协会副会长，这个细节表明，深圳于推动租赁市场规范化之际，格外重视具备实际运营经验的企业投身政策制定。
在大会上，王东副主任所提出的四点要求之中的每一句，均切中了当下租房族的痛点。其中的第一点乃是“平台管控、数据入笼”，概括来讲，便是要将全市范围内的租赁房源信息全都纳入到监管平台，在这以后，哪一套房子正处于出租状态，其租金的具体数额是多少，政府都能够掌握真实的数据，以此从根源上杜绝虚假房源的产生。
第二点“严格准入、制定标准”同等重要，往后于深圳开展租房业务，并非任何人均可从事。需具备明晰的行业门槛，自消防至卫生，自合同至收费，皆得有统一标准。这对于那些凭借坑蒙拐骗以求生存的黑中介而言，确定无疑是致命打击。
在选举仪式结束之后的理事会上，出现了一个值得予以关注的环节所在。所有创始理事会的成员集体一同签订了自律宣言 ，这份承诺书当中所包含的内容极为具体：要达成 “真房源 、实名制 ”的要求 ，确保房屋能够符合消防卫生方面的标准 ，其中最为关键的一条为 “不违规抢占房源 ，不哄抬租金 ”。
知晓租房市场情况的人都明白，过去的两年之中，深圳部分地区的租金上涨速度过快，而这一现象的背后，存在着一些企业凭借资本方面的优势，以高价争抢房源的行为。在协会成立的第一天，便将这一情况写入了承诺书，并且让副会长单位率先进行签字，所释放出的信号极为明确，那便是深圳不允许租金被恶意抬高。
自如当选为副会长单位，其在深圳扎根已有三年。会上公布了一组数据，这组数据颇具说服力：自如累计服务了20万名自如客，还服务了近3万名业主。按照深圳常住人口来计算，这意味着每80个深圳人当中，就会有1个与自如产生过交集。拥有这样的市场覆盖率，自如成为了深圳租赁市场的重要参与者。
深圳自如公司的负责人称，往后会持续将供应高品质产品以及超预期服务当作首要目的。在深圳这座移民城市里，每年都有众多年轻人涌进来，他们首次租房时的感受，常常决定了他们对这座城市的最初印象。机构化租赁企业进行规范运营，对于留住人才具有实际的意义。
讨论自如，不少人仅晓得它是租房平台，然而此次会议所披露的信息表明，此家公司早就不再只是单纯的二房东。自如于2011年创立，现今业务涵盖北京、上海、深圳等九座城市，为超35万业主打理70万间房源，累计服务160万租客，管理资产价值超8000亿元人民币。
这个高达8000亿的数字是值得予以注意的，此情况意味着租赁行业正处在从个人房东进行零散出租，朝着机构化以及规模化运营发生转变的进程中。于深圳这个地方，伴随协会的成立以及行业标准得以建立，这样的一种趋势将会愈发明显。在未来租房子这一行为中，或许更多地是要跟专业机构去打交道，而并非是跟个人房东展开讨价还价这样的行为。
协会成立仅是开端，真正考验存于后续工作。依王东副主任要求，协会需搭建政府和企业之桥梁，且要全面提升服务能力。具体言之，即既要助力企业排解经营里的困难，又要及时给政府反馈市场真实状况。
于普通租客来讲，最直观的利好是往后租房更具保障，有了行业协会，便有了投诉途径与行业规范，像承诺书里提及的“真房源、实名制”，倘若哪家公司做不到，不但政府要管，协会内部也会存在约束机制，这般双重监管，会使租房体验逐渐得以改善。
目睹深圳此番租房行业协会挂牌成立之后，你认为租金上扬这一状况能够借由行业自身的约束切实给出解决方案吗？欢迎于评论区域分享你个人的租房过往经历，给予点赞并进行转发以使更多租客得以瞧见这一利好消息。
